本租借给东岸的土地一次性买断，使之成为毫无争议的东岸领土；东岸人提出的第二个条件是租借瓦尔迪维亚河—卡耶卡耶河水系以南、界河以北的土地，为此他们可以承诺加大对西属殖民地商品的进口，同时支付相对较高的租借费用，每年不低于五万比索，可一次性支付十年。
说实话，西班牙王国的秘鲁总督特立尼达最初听到这个消息时都笑了。他笑不是因为高兴，而是因为东岸人的脸皮实在太厚，让他有些不知道该怎么回应。特立尼达总督翻阅了一下档案馆内的历史资料，得知东岸人租借界河以南的时间其实并不算太长，且在多年前就开始公然北上，渗透进了界河以北辽阔的中央谷地之中，定居拓荒、采矿运输、捕鱼伐木，甚至还有开办工场的，简直就没把西班牙人放在眼里。
甚至于，他们的内河运输公司还公然垄断了瓦尔迪维亚—卡耶卡耶河水系的货物运输业务，将所有西班牙航运势力彻底逐了出去，以至于现在运输水银和白银的任务，都得委托给他们这家公司，也是没谁了。
特立尼达总督知道，现在瓦尔迪维亚附近的东岸人已经非常之多了，保守估计有一万人之多，甚至可能会多达两到三万，因为这无法精确统计。但无论是一万人还是三万人，都不比当地的西班牙国民要少，他们掌握着金钱和武力，同时一步步渗透进经济体系之中，让西班牙人一觉醒来就发现邻居们全变了，周围也到处都是飘扬着东岸国旗的船只和哨所。
总督本人不认为他有能力将当地的东岸人驱逐出境，事实上这可能会导致战争，是绝无可能动用的选项。但租借瓦尔迪维亚河以南区域也是一个很难被接受的提议，因为这里还存在着数量众多的银矿（虽然产量都不大，且其中部分已接近枯竭），同时维拉里卡城附近还有一座规模很大的水银矿，这对上秘鲁的波托西银矿的生产较为关键，因此不可轻易放弃。
东岸人后来修改了他们的提议，他们表示对银矿、水银矿毫无兴趣，可以将这些矿及周边部分土地仍然交给西班牙人控制，并且