傅华和周文俊出现在这里，并不是打算竞拍，以现在北京地块的价格，基本上熙海投资是没什么实力参与竞拍的。更何况居住用地中有三块是必须用于共有产权，九块必须用于限价房开发。
所谓的限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
严格意义上讲共有产权房和限价房都不是常规意义的房地产开发，只是现在政府为了应对房价高昂而采取的临时性措施。相应的来说，对开发公司要求更高一些，稍有处理不好，不但不能赚钱，反而会往里贴钱的。傅华和周文俊自觉熙海投资没有能够处理好这种开发的能力，因此也就不参与竞拍了。
不参与竞拍，为什么还要来呢，主要是傅华想来感受一下现在土拍市场整体的温度。作为一个商人你要对市场保持一定的关注度，这才可以根据市场的温度决定公司下一步的发展方向。
最近媒体上一直在说房地产市场趋冷，土拍市场整体降温，他们就是想来看看真实状况如何。现场的状况似乎比两人预想的还要糟糕。因为傅华并没有看到像京隆地产朝晖集团和穹集团这些大房企的面孔。
在现场的都是些中字头的国有公司和一些不出名的不知道在哪里冒出来的小的地产公司。傅华甚至都怀疑这些国有公司是被叫