圈铺面情况。
核心商铺的空铺少，最让人难以接受的，有些铺面租主要转让费。
转让费很高，十多平方的旺铺转让费，少则几万，多则十多万，要是面积大的，转让费要数十上百万元。
宋雪露还是有些不理解沐阳，为什么第一家店一定要玩那么大。
旗舰店，要求面积不低于二百平方！
一家店铺的租金，装备和设备，再加上其它，若还有转让费，没有几百万元玩不了。
让她去和房东或租主谈判的话，真不知如何谈。
沐阳微低头看宋雪露白皙的脸蛋，淡淡一笑。
他此次带宋雪露出来，甚至让她和房东谈判，有意锻炼她，但又不喜欢她一个女人参与到商务谈判中来。
在一些大额交易商务谈判中，多多少少有一些黑暗手段。
所以，让她了解，体验几次商务谈判就行，知道有这么一回事，以后不容易被人忽悠。
沐阳耐心跟她解释：“我们消费定位目标就是中高端消费人群，店铺就得在核心商圈。
至于那转让费，那也没法。
如果想要人家的旺铺，肯定要宰我们一顿。
要不然，人家还在赚钱，虽然赚得少，但不给些好处，干嘛把店铺转让给我们。
没好处，凭什么？
凭我长得帅？
还有一个原因，大多承租人跟房东签的合同都有押金，如果退租，承租人是拿不到押金的，少则一个月的押金，多则两个月的押金，想把这损失转嫁到下一个租客。”
沐阳跟她解释，他也很无奈。
在核心商圈，十多平方的旺铺，月租金少则数千，多则两三万。
承租人退租后，装修费是拿不回来的，就想嫁接到下一个承租人，抬高转让费，顺便赚一笔。
若是旺铺，人家一年利润本来就有几十万，给对方几十万元都不会转租的。
本来是一只天天下金蛋的母鸡，你却想用普通价格购买。