九月里，内廷房产司下达命令，针对房产交易中部分商贾囤积宅第商铺哄抬炒作房价之事做出明文规定，限定在一个月之内，所囤宅第需立刻shou出，每户限拥三处房产；并明文规定，房产交易税递增制度。三座房产之外的多余房产，每多shou出一座，所交房产税依次递增，第一套按照三十取一的税率，后面则递增到二十取一，十五取一，十取一，二取一为最高限额。
这两条命令一颁布，炒房大军顿时哭爹喊娘，包括勋戚官员各地富商在内的炒房大军，手头囤积了大量的房产准备涨到高价时抛出，此时不得不在一个月内抛shou，并承担大量的纳税，很多人到最后竟然亏了本，朝廷在九月到十月这一个月里，房产交易税额外猛增了一百六十万两，这些钱都是从这些炒房团的口袋里掏出来的。
京中大员不少人参与其中，但大多数只有能力购下两三座房产，宋楠巧妙的绕过了这个坎，以三座房产为基数，等于是放了众多官员一码；而财力雄厚的都是勋戚们，以徐光祚为首，京营侯爷们中的数位都是大举囤积了十几座商铺宅第，这回在一个月内压价抛shou完毕，一笔账算下来，投资了十几万两，到最后还亏了几万两银子。
人人都知道是宋楠的手法，但暗地里的舆论却是议论勋戚侯爷们的愚蠢，八月的那次廷议上宋楠其实便已经点名了徐光祚和囤积房产的众人，他们丝毫没有警醒，非但没有抛掉手中囤积的房产，反而趁着房价依旧飞涨的机会又吃进了不少，正是这最后吃进的几栋宅子和铺子，交税的金额高的吓人，赚头又不多，这才大亏了几万两。
一群人暗地里聚集在一起痛骂宋楠，对宋楠恨之入骨，殊不知这还只是宋楠对付他们的第一步；若说惩治囤积炒房者是搂草打兔子顺便教训了侯爷们一顿，九月末早朝上正德宣布的事情便是宋楠正式对团营勋戚们发动了进攻。
九月二十九早朝上，正德宣布将于十月检阅京营将士，这本是朝廷的惯例，每年皇上都会抽个时间来检阅京营，鼓舞京营将士