徐府外书房，一身常服的朱高炽忧心忡忡的道：“短短四年间，耕田锐减至七百万余顷，民七百余万户，五千余万口，对洪武二十六年时的人口竟不可思议的减少了一千多万口，一定要阻止趁国难大肆购买土地，买百姓为奴的富户豪强，不然就会重蹈前朝覆辙。”
夏元吉欲言又止，悄悄看了眼徐灏，徐灏先是沉默了下，然后缓缓说道：“其实根源是出自咱们自己身上，尽管高皇帝归赐田于官，可是我家里在南方就有田产多达十几顷，而沐家光是蘇州府吴江县就有四十二顷八十亩田地，我并非是指责什么，此乃人之常情，有钱为何不能购置土地呢？
同时各地王府少则百顷多则数百顷，今年人人日子都不好过，诸王皇族勋戚奏讨田土的奏疏太多了，而看似讨要的乃荒闲地，实则是侵夺想要据为己有。”
朱高炽大惊，忙问道：“你说的仔细些。”
徐灏瞅了眼夏元吉，心说得罪人的事可不能我一个人来，老夏你要坐视不管，那就别怪我不陪你玩了。
夏元吉见状低声道：“启奏陛下，因百姓生活所迫，不得不出卖田土，有王府等豪强便乘危抑价勒买，夺田侵税。佃种庄田者称庄民，俗称佃户，佃户要向王府或贵族富户缴纳地租。因此庄田和庄民不隶有司册籍，故庄田顷亩和庄民数量不可确知，因王府和勋戚功臣等享有优免田赋的权利，使得百姓要么成为贵族佃农，要么因手里没有恒产，土地兼并背井离乡，流亡各地。”
朱高炽苦笑着无言以对，神色间颇有些尴尬，论土地之策自古以来太多了，稍微有些才华的帝王都大概清楚其中道理，何况是被朱元璋教导出来的高材生朱高炽。但事实是往往知道归知道，这做嘛就不免那个了，毕竟谁都有私利。
徐灏也挠头道：“说来说去罪魁祸首成了咱兄弟俩。不瞒夏大人，这几年为了给弟弟妹妹们准备嫁妆和家业，我与陛下奉先帝和皇太后之命，置办了仁寿等皇庄，大概土地九百一十四顷、水泊地九百八十顷、芦苇地一千三百二十二顷。嗯！