园子前后有五进深，中院和后院里面有两座很漂亮的两层绣楼，算上抱厦凉亭等建筑，有屋舍总计五十六间，按此时京师里的官价一亩宅地三百贯算，整个院子合税契一起两千贯即可轻松拿下。
虽然处于普通的民居区域里，但因那花园极大且有那口极为难得的山泉，于是又贵出三百贯，总价要两千三百贯。
原房主因为家事的缘故，已经南迁到了江宁，几年里连京中的田地、铺面等也一并卖了不少，只剩这处精致的宅子，因着园子大屋子少，价格相对别处就显得贵，大户人家看不上这样的小院子，经商的人养不起这么大的花园，普通人家就是省吃俭用辈子，也买不起这样的园子。
所以就这么一直耽搁在这里，不曾脱手。
王凌里里外外的看了一遍，对这个园子是相当的满意，尤其满意那么大的花园和那么好的泉眼，当场决定就它了。
剩下的事情就交给薛染织了。
薛染织毕竟是地头蛇，以前也对这个宅子起过心思，自然也是了解的，以花园许久不曾打理显得荒芜等等为由，把价格往下那么一还，最后估了两千一百贯。
这就是有地头蛇的好处，不然的话，王凌想买下这个院子，好不知道要多花多少冤枉钱。
王凌身上还有三千三百贯的巨款，区区两千一自然不在话下，当即和对方去官府签订了新的契约，拿到了洛阳府新颁发的地契，正式把这个园子过户到了自己的名下。
剩下的一千二百贯，王凌拿出了五百贯，分别交给了薛染织和叶牙人，让他们俩帮忙去牙行里雇一些人将园子给收拾一下，动作要快，最好年前能够让他搬进来。
对于新家，王凌也有自己的一些规划。
首先，已经略显荒芜的花园要平整出来，移除调已经死掉的树木和杂草，进行新的规划和补种。
当然，这时候还不是种树的时节，因此只是把果林的地给平整好了，刨出坑来先晾着，预备来年开春之后找个合适的时候再种下去。