有言在先，什么时候卖楼完全由羊加官做主，他只得很不情愿地同意把豪宅出手。羊加官把豪宅委托房地产公司挂牌后，一个星期就找到了买家。办完手续，净赚了二百五十万！一百万的本钱，半年时间，百分之二百五十的利润！羊加官心中的成功感不言而喻。
两人决定每人分二十五万，剩下二百万留在香港公司。香港的楼价并没有因为羊加官卖掉了豪宅而停止上升。卖掉豪宅后，羊加官每到香港一次就后悔一次，因为香港楼价不但没有见顶的样子，反而上升得更快。半年后，楼价又上升了百分之三十，如果豪宅没出手，现在利润已经达到六百万！
每次到香港，王金林都催促羊加官重新入市。两人也不断去看一些楼盘，可是每次去看楼，楼价都比上次高，而且是从来没有这样高过。实际上，香港的楼价是在不断创历史新高！羊加官始终下不了决心。可是，香港全社会都已经意识到，只要买到楼，就一定能赚钱。所有能够付得起楼价首付的香港人，全都入市炒楼。
谁知，由于楼价上升过快，香港政府为了压抑楼价，打击炒楼，规定把买楼的首付提高到楼价的三成。这样一来，炒楼的成本增加到原来的三倍。王金林跟羊加官说，政府的措施把一些没有实力的炒家挤出了香港的房地产市场。我们手里有四百万，要趁这个机会赶快入市。
羊加官知道，虽然自己在国内是搞房地产的，但是，事实已经证明，王金林在投资香港房地产方面比自己更有眼光。由于自己不听王金林的话，他们已经错过了不少投资香港楼市，赚大钱的机会。现在王金林继续看好香港楼市，羊加官决定，压下自己对高楼价入市的恐惧，就听王金林一次，闭着眼睛入市。
等到真想买楼，羊加官和王金林才发现香港所有新楼盘都是人头涌涌，一楼难求！每个新楼盘开卖前，隔晚已经有人去排队。如果当天早上再去，已经不可能买到楼。由于香港买新楼的程序是，先签一个购楼意向书，落楼价百分之三的定金。三天后，再签正式的买卖合约，付楼价的三